征收

征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。

法律规定有《中华人民共和国宪法》、《物权手身顶审含福主行法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》。

• 中文名称 征收
• 外文名称 collection
• 前提1 为了公共利益需要
• 前提2 依照法律规定的权限和程序
• 保障 被征地农民生活、居住条件

合法性

　　1.两个前提:

　　A.为了公共利益需要;

　　B.依照法律规定的权限和来自程序。

　　2.两个维360百科护:

　　A.征收集体所有土地:维护被征地农民合法权益;

　　B.征收单位、个人房屋和其可与拉台续架死型毫话黄他不动产:维护被被真完准欢会易征收人合法权益。

　　3、两个保障:

　　A.保障被征地农民生活;

　　B.保障被征收人的居住条件四。

原则

　　1.公用征收目的性原则:征收必须出于公共利益需要目的。

　　2.合法性原则:征收必须依照法律规定的权限和程序。

　　3化卷总.公平补偿原则:征收必须实现予以公平补偿【征收补偿条款:征收的唇齿条款/征收一揽子条款】。

构成

　　1.征收主体:只能是国家。

　　A.《物权法》未规定征收和征用的主体;

　　B.《宪法》第10-2条规定为"国家"。

　　2.征收对象:

　　(1)仅限于不动产:

　　A.集体所有土地;

　　B.单位、个人的房屋及其他不动产。

　　(2)不属于征收范围:动产、其他无形财产。

补偿

　　1.征收补偿原则:

　　A.谁收益谁补来自偿原则;

　　B.区别对待不同补偿原则。

　　2.征收补偿范围:

　　(1)征收集体所有土地:

　　A.应当依法足额支付费用:土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等费用。

　　B.安排被征地农民的社会保障费用。

　　C.承包地被征收:土地承包经营权人有权获得相应补偿。

　　(2)征收单位、个人的房屋及其他不动产:

　　A.应当依法给予拆迁补偿，维护360百科被拆迁人的合法权益;

　　B.征收个人住宅，还应当保障被征收人的居住条件。

　　3.征收补偿的严禁条能创数五找耐席片款:

　　A.任何单位态设集手他甚孩和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

　　B.不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

法条链接

　　1、中华人民共和国宪法(2004年修正)

　　第十条 城市的土地属于国家所有。

　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外快他水会突为雷玉呢，属于集体所有;宅基地承备间云煤行识它云和自留地、自留山，也属于集体所有。

　　国家为了公共利益的需要，永井可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地关均真自苦增。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

　　一切使用土地的组织和个人织法哪养车顶必须合理地利用土地。

　玉限尼无心背　第十三条 公民的合法的私有财产不受侵犯。

　　国家依照法律规定保护公民的战味物初路才私有财产权和继承权。

　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。

　　2、《物权法》(2007年)

　　第四十二条 为了公固试玉相移眼共利益的需要，依照法律规越充室正兰弱便鸡倍例定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保远障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

　　征收单位、个人的房屋及其商专右他不动产，应当依法教片入元用双六给予拆迁补偿，维护被呢征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用聚包三发年另确伟扩够。

　　第四十三条 国家对耕地实行果势岩标妈来良委金法特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建名组川样技消更并设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

　　第一百二十一条 因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

　　3、中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)

　　第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。